由于目前流动的人口也是愈加多，所以房子的出租市场/1536430" target="_blank">出租市场也是愈加大，市场的角逐重压也是比较大，再加上目前大伙对租房的水平需要也是特别高的，所以大家在租房的时候，要考虑的问题有不少，不过无论是租哪种房屋，合同都是非常重要的，那样，高档出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同如何写？租房交房需要注意的地方？
出租方（以下简称甲方）：
高档出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同
1．甲方出租给乙方的房子坐落于（省、市）（区、县），出租房子面积共平米，房子现有装修及设施、设施状况详见合同附件。
承租方（以下简称乙方）：
3．经双方协商该房子每月租金为元；租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
2．甲方出租给乙方的房子出租期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，出租该房子仅作为用。出租期满，甲方有权收回出租房子，乙方应如期交还。乙方如需要续租，则需要在出租期满个月之前书面公告甲方，经甲方赞同后，重新签订出租合同。
5．在出租期内，甲方应保证出租房子的用法安全。该房子及所属设施的修理均由甲方负责（乙方使用方法不对除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用方法不对导致房子及设施损毁的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房子的内部结构、装修或设置对房子结构有影响的设施，设计规模、范围、工艺、用料等策略均须事先征得甲方的书面赞同后方可施工。
4．经双方协商乙方负责交纳出租期间因居住及营业所产生的所有成本。
7．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不可以提供房子或所提供房子不符合约定条件，严重干扰居住。（2）甲方未尽房子修缮义务，严重干扰居住的。
6．出租期内未经甲方赞同，乙方不能转租、转借承租房子。若甲方在此期间供应房子，须在个月前书面公告乙方，在征得乙方赞同后方可推行，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
9．出租期满前，乙方要继续出租的，应当在出租期满个月前书面公告甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。出租期满合同自然终止；因不可抗力原因致使合同没办法履行的，合同自然终止。
8．房子出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房子；（1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。（2）未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构。（3）损毁承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面赞同，改变本合同约定的房子出租作用与功效。（5）借助承租房子存放危险物品或进行违法活动。（6）未交纳按约定应当由乙方交纳的各项成本，已经给甲方导致紧急损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。
11．房子出租期间．甲方因不可以提供本合同约定的房子或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方每交房1日，则每天应向乙方支付日租金倍的滞纳金。因为甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方成本或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
10．合同推行时，甲方应保证出租房子本身及附属设施、设施处于可以正常用状况。乙方交还甲方房子应当维持房子及设施、设施的完好状况，不能留存物品或影响房子的正常用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须一同参与，并签字确认。
乙方交纳本合同约定应由乙方负担的成本的，每一天，则应按上述成本总额的％支付甲方滞纳金。
6）赁期内，乙方未经甲方赞同，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。
7）支付租金，每1日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
8）期满，乙方应如期交还该房子，归还，则每1日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
12．出租期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房子，乙方应根据合同总租金的％向甲方支付违约金。
1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人用的；2）未经甲方书面赞同，拆改变动房子结构或损毁房子；3）改变本合同规定的出租作用与功效或借助该房子进行违法活动的；4）拖欠房租累计个月以上的。
5）出租期内，
14．本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具备同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约。补充条约及附件均为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13．因不可抗力缘由导致本合同不可以继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已出租的房子，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实质用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况。
租房交房需要注意的地方
还有有的房屋里面有可视电话对讲机，便捷开门和设防的，因为业主怕损毁没交给租客的，也要提醒租客索要，这是租客便捷进出和安全的保障。应该享有此项服务！
除去清点好里面的家具和加电以外，要写了解所交的大门钥匙和房门的钥匙，还有要把房东的所有些大门钥匙和门卡都要让房东交齐，有些房东喜欢故意留几把钥匙，这对租客是不便捷和不安全的。假如钥匙的数目有所隐瞒，等租客了解了还是要要的，所以中介要在事前就做好筹备，不要重复的去劳动。
好了，今天就说到这里了，有关高档出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同，租房交房需要注意的地方的有关常识就说到这里了，由于目前房价比较高，所以在外出工作的朋友们一般都会选择租房屋，所以对于出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同如何写必须要知道一些，那样，大伙可以参考参考这篇文章，期望可以给大伙带来帮助。
